Įsigyti savo svajonių namą gali būti didelis finansinis iššūkis, ypač kai trūksta pradinio įnašo arba nėra galimybės gauti tradicinės būsto paskolos. Tačiau išperkamoji būsto nuoma atsirado kaip alternatyva, leidžianti žmonėms įsigyti namą neturint didelio pradinio įnašo ar gero kredito.
Šis straipsnis išnagrinės išperkamosios būsto nuomos sąvoką ir jos privalumus bei padės suprasti, ar namas išperkamąja nuoma yra gera alternatyva įprastai būsto paskolai.
Kokie yra išperkamosios nuomos (rent to buy) privalumai?
Išperkamoji būsto nuoma (angl. rent-to-buy) yra alternatyvus būsto finansavimo variantas, kuri gali būti puiki alternatyva įprastai būsto paskolai dėl šių priežasčių:
-
Pranašumai perkant namą: Išperkamoji būsto nuoma suteikia galimybę gyventojams tapti namo savininkais neturint didelio pradinio įnašo arba galimybės gauti tradicinę būsto paskolą. Tai ypač praverčia tiems, kurie neturi pakankamai santaupų arba ne kvalifikuojasi būsto paskolos gavimui. Per nuomos laikotarpį dalis mėnesinės nuomos sumos gali būti skirta kaip nuosavybės įnašas, padedantis pamažu įsigyti būstą.
-
Lankstumas ir galimybė išsinuomoti: Išperkamoji būsto nuoma suteikia lankstumo. Tai reiškia, kad nuomininkas gali gyventi būste kaip nuomininkas tam tikrą laiką, tačiau turi galimybę įsigyti tą būstą per tam tikrą sutarties laikotarpį. Šis lankstumas leidžia nuomininkui įsitikinti, ar būstas atitinka jų lūkesčius ir ar jis tinkamas jų poreikiams, prieš įsipareigojant visiškai įsigyti namą.
-
Kreditinės istorijos gerinimas: Kai kurie žmonės gali turėti prastos kredito istorijos, dėl kurios jie negali gauti būsto paskolos. Išperkamoji būsto nuoma gali suteikti galimybę pagerinti kredito įrašą. Mokant mėnesinę nuomos sumą teisingai ir laiku, nuomininkas gali tobulinti savo kredito istoriją, padidinti kredito balą ir pagerinti galimybes ateityje gauti tradicinę būsto paskolą.
-
Galimybė išbandyti ir susipažinti su būstu: Išperkamoji būsto nuoma suteikia nuomininkui galimybę gyventi ir susipažinti su būstu, prieš galutinai nuspręsdamas įsigyti jį. Tai leidžia nuomininkui įvertinti būsto privalumus ir trūkumus, aplinką, kaimynus ir kt., prieš priimdami didelį sprendimą įsigyti namą.
Svarbu atkreipti dėmesį, kad prieš renkantis rent to buy Vilnius, būtina atidžiai perskaityti ir suprasti sutarties sąlygas, nes jos gali skirtis nuo tradicinės nuomos ar būsto paskolos sutarčių. Taip pat, reikia įsitikinti, kad pasirinkta išperkamoji būsto nuoma yra patikima ir teisėta, todėl svarbu kreiptis į patikimą ir profesionalią nekilnojamojo turto agentūrą.
Kas gali įsigyti namą išperkamąja nuoma?
Išperkamąją būsto nuomą gali pasirinkti žmonės, kurie dėl įvairių priežasčių negali ar nenori įsigyti būsto tradiciniu būdu. Pavyzdžiui žmonės, kurie neturi pakankamai pradinio įnašo arba nėra gerai kvalifikuoti tradicinei būsto paskolai. Išperkamoji būsto nuoma suteikia jiems galimybę pamažu sukaupti lėšas ir galiausiai įsigyti norimą būstą. Taip pat dėl prastos kredito istorijos ar ankstesnių finansinių sunkumų kai kurie žmonės negali gauti tradicinės būsto paskolos. Išperkamoji būsto nuoma gali būti alternatyva, kuri leidžia pagerinti kredito įrašą mokant nuomos mokėjimus laiku ir teisingai. Nauji įmonės arba savarankiškai dirbantys žmonės, kurie pradeda savo verslą arba dirba savarankiškai. Šiai grupei žmonių gali būti sunku gauti tradicinę būsto paskolą dėl nepakankamų finansinių dokumentų ar nuolatinio pajamų įrodymo. Išperkamoji būsto nuoma suteikia jiems galimybę įsigyti namą be tradicinės būsto paskolos reikalavimų.
Kam laukti, kol sutaupysite pradiniam įnašui?
Jei galvojate, kad namas išperkamąja nuoma Kaune yra geras spendimas – nebedelskite! Apsilankykite šiame internetiniame puslapyje ir susisiekite su Numai specialistais jau šiandien.
Partnerio turinys
