Renkantis būsto paskolą, vienas iš pagrindinių klausimų, su kuriuo susiduriama, yra pasirinkimas tarp fiksuotos ir kintamos palūkanų normos. Abu šie variantai turi savo privalumų ir trūkumų, todėl svarbu suprasti, kaip kiekvienas iš jų gali paveikti jūsų finansus ilgalaikėje perspektyvoje. Pasidomėkime plačiau.
Fiksuota palūkanų norma
Fiksuota palūkanų norma reiškia, kad jūsų paskolos palūkanos bus pastovios per visą paskolos laikotarpį. Tai suteikia stabilumo, nes žinote, kiek mokėsite kas mėnesį, ir niekas negalės pakeisti palūkanų per paskolos laikotarpį.
Renkantis būsto paskolą, šis variantas turi savų privalumų. Vienas iš jų – stabilumas ir prognozuojamumas, nes su fiksuota palūkanų norma žinote, kokias sumas mokėsite kas mėnesį – tai padeda lengviau planuoti savo biudžetą ir išvengti netikėtumų. Dar vienas privalumas – apsauga nuo palūkanų normų didėjimo. Jei palūkanų normos rinkoje pakyla, jūsų paskolos palūkanos liks tos pačios, tad įmokos nesikeis. Be to, fiksuota norma suteikia daugiau finansinio saugumo ir sumažina riziką susidurti su didesnėmis įmokomis, jei rinkos palūkanos padidės.
Tiesa, fiksuota norma dažnai būna šiek tiek aukštesnė nei kintamos palūkanos pradžioje, bet jei palūkanų normos rinkoje sumažės, jūs vis tiek mokėsite aukštesnę palūkanų normą, nes ji yra fiksuota.
Kintama palūkanų norma
Kintama palūkanų norma keičiasi priklausomai nuo rinkos palūkanų normų. Tai reiškia, kad jūsų paskolos palūkanos laikui bėgant gali keistis – kartais jos gali mažėti, o kartais didėti. Vienas iš šio variantų svarbiausių privalumų – mažesnis pradinis palūkanų tarifas. Kintamos palūkanos dažnai yra mažesnės nei fiksuotos pradžioje, tad pradžioje jūsų įmokos gali būti mažesnės. Be to, jei rinkos palūkanų normos mažėja, jūsų paskolos palūkanos taip pat gali mažėti, tad sumažės ir mėnesinės įmokos.
Kadangi kintamos palūkanos gali kisti, jums gali tekti susidurti su didesnėmis įmokomis, jei palūkanų normos rinkoje pakils. O jei rinkos palūkanos padidės, jūsų paskolos įmokos gali tapti nebeįkandamos, tad gali tekti suvaldyti neplanuotas išlaidas.
Kada pasirinkti fiksuotą / kintamąją palūkanų normą?
Fiksuota palūkanų norma gali būti tinkama, jei norite stabilumo ir prognozuojamumo, kad galėtumėte tiksliai žinoti, kiek mokėsite kiekvieną mėnesį. Taigi, tokią palūkanų normą verta rinktis, jei manote, kad ateityje palūkanų normos kils, ir norite apsisaugoti nuo didesnių įmokų arba norite sumažinti finansinę riziką ir esate pasirengę mokėti šiek tiek daugiau už stabilumą.
Tuo tarpu kintama palūkanų norma gali būti tinkama, jei norite pasinaudoti galimybe gauti mažesnę pradinių palūkanų normą arba manote, kad palūkanų normos artimiausioje ateityje nesikeis arba mažės, bei turite galimybę greitai reaguoti į rinkos pokyčius ir norite būti lankstesni.
Pasirinkimas tarp fiksuotos ir kintamos palūkanų normos renkantis būsto paskolą priklauso nuo jūsų finansinių tikslų ir rizikos tolerancijos. Jei norite stabilumo ir saugumo, fiksuota norma gali būti geresnis pasirinkimas. Jei galite prisiimti tam tikrą riziką ir tikite, kad palūkanų normos mažės arba liks stabilios, kintama norma gali būti naudingesnė. Svarbu įvertinti savo finansinę padėtį ir būsimus gyvenimo planus prieš priimant galutinį sprendimą.
Partnerio turinys
