Artėjant šildymo sezonui vis daugiau savininkų domisi, kiek šilumos praranda jų būstas. Atsakymą pateikia pastato energinio naudingumo sertifikatas. Tai oficialus dokumentas, parodantis, kiek energijos pastatui reikia šildymui, vėdinimui, karštam vandeniui ir apšvietimui. Energinio naudingumo sertifikavimas privalomas parduodant ar nuomojant būstą, tačiau jis taip pat padeda suprasti, kur „pabėga“ pinigai už šildymą. Toliau paaiškiname, kada reikia energetinio sertifikato ir nuo ko priklauso energinio naudingumo sertifikato kaina.
Kas yra pastato energinio naudingumo sertifikatas?
Sertifikatą išduoda atestuotas ekspertas, įvertinęs pastato sienas, stogą, grindis, langus, duris ir inžinerines sistemas. Pagal apskaičiuotas energijos sąnaudas pastatui priskiriama energinio naudingumo klasė. Sertifikavimo tvarką nustato reglamentas STR 2.01.02:2016, o išduoti sertifikatai registruojami valstybiniame registre.
Pastato energinio naudingumo klasės: nuo A++ iki G
Lietuvoje pastatai skirstomi į devynias klases:
|
Klasė |
Ką ji reiškia |
| A++ | Energijos beveik nevartojantis pastatas. Tai aukščiausias efektyvumo lygis. |
| A+ / A | Labai efektyvus pastatas su minimaliais šilumos nuostoliais. |
| B / C | Geras efektyvumas. Dažnai tai renovuoti ar naujesni pastatai. |
| D / E | Vidutinis efektyvumas. Būdinga daliai senesnių, iš dalies atnaujintų pastatų. |
| F / G | Žemas efektyvumas. Tai dažniausiai seni, neapšiltinti namai su didelėmis šildymo sąnaudomis. |
Nuo 2021 m. visi nauji pastatai Lietuvoje turi atitikti A++ energinio naudingumo klasę.
Kada energinio naudingumo sertifikatas privalomas?
- Parduodant pastatą ar jo dalį. Be galiojančio sertifikato notaras sandorio netvirtins.
- Nuomojant butą ar namą. Sertifikatas arba jo kopija turi būti pateikta nuomininkui.
- Baigus statyti naują pastatą ar atlikus renovaciją, kurios vertė viršija 25 % pastato vertės.
Namo energetinis sertifikatas apima visą individualų namą, todėl jo parengimas paprastai užtrunka ilgiau. Buto energinio naudingumo sertifikatas dažnai būna paprastesnis, ypač jei daugiabutis jau turi galiojantį viso pastato sertifikatą.
Kiek kainuoja energinio naudingumo sertifikatas?
Kaina priklauso nuo pastato tipo, šildomo ploto, reikiamos klasės, turimų dokumentų ir skubumo. Rinkoje buto ar nedidelio namo sertifikavimas paprastai kainuoja nuo maždaug 130–150 €, o didesnių pastatų kaina nustatoma individualiai. Aukštesnės klasės naujiems pastatams papildomai reikia sandarumo testo, todėl jų sertifikavimas kainuoja daugiau.
Sandarumo testas: kada jo reikia?
Pastato sandarumo bandymas parodo, kiek oro prasiskverbia pro atitvarų nesandarumus, o tai tiesiogiai lemia šilumos nuostolius. Nuo 2026 m. sausio 1 d. sandarumo testas privalomas A, A+ ir A++ klasės pastatams. B ir C klasės pastatų sandarumą leidžiama nustatyti skaičiavimais. Vis dėlto testą verta atlikti ir savanoriškai, nes jis tiksliai parodo, kur namas praranda šilumą.
Kaip sumažinti šildymo išlaidas žiemą?
Didžiausi namo šilumos nuostoliai žiemą atsiranda per neapšiltintą stogą, sienas, senus langus ir pamatus. Dažnai pamirštami šalčio tilteliai: balkonų plokštės, sąramos ir sandūros, pro kurias šiluma išeina greičiau. Tose vietose kondensuojasi drėgmė ir atsiranda pelėsis. Norint sumažinti šildymo sąnaudas, verta:
- apšiltinti stogą ar perdangą, nes tai dažniausiai greičiausiai atsiperkanti investicija;
- atlikti namo apšiltinimą, kartu pašalinant šalčio tiltelius;
- pakeisti senus langus ir modernizuoti šildymo sistemą;
- įrengti rekuperaciją ir sutvarkyti nesandarumus.
Sertifikatas padeda nuspręsti, kurie darbai duos didžiausią efektą. Energiškai efektyvus namas ne tik mažina šildymo išlaidas, bet ir yra vertingesnis rinkoje.
Dažniausiai užduodami klausimai
Ar reikia energinio naudingumo sertifikato parduodant butą?
Taip. Pirkėjui turi būti pateiktas galiojantis sertifikatas arba jo kopija. Jei renovuotas daugiabutis turi viso pastato sertifikatą, buto sertifikatas gali būti išduodamas remiantis juo.
Ar galima gauti energinio naudingumo sertifikatą senam namui?
Taip, sertifikatas išduodamas taip pat, kaip ir naujam namui. Klasė dažniausiai būna žemesnė, tačiau sertifikatas padeda suplanuoti, kokie atnaujinimo darbai labiausiai pagerintų namo energinį naudingumą.
Kiek laiko galioja energinio naudingumo sertifikatas?
Energinio naudingumo sertifikato galiojimas yra iki 10 metų. Po renovacijos reikalingas naujas sertifikatas.
Kokių dokumentų reikia energiniam sertifikatui?
Dažniausiai pakanka Registrų centro išrašo arba unikalaus numerio, aukštų planų ir duomenų apie šildymo sistemą.
Kaip sužinoti pastato energinio naudingumo klasę?
Jei sertifikatas jau išduotas, klasę galima rasti išduotų sertifikatų registre pagal pastato unikalų numerį. Kitu atveju ją nustato ekspertas.
Kam nereikia energinio naudingumo sertifikato?
Paprastai jo nereikia laikiniems, religinės paskirties, kai kuriems kultūros paveldo ir nešildomiems pagalbiniams pastatams. Jei name nėra veikiančios šildymo sistemos, vietoje sertifikato išduodama pažyma.
Išvada
Pastato energinio naudingumo sertifikatas yra ne tik privalomas dokumentas sandoriui, bet ir patikimas būdas sužinoti, kaip sumažinti šildymo išlaidas. Šildymo sezono pradžia – puikus metas įvertinti savo būstą.
Jei jums reikalingas energinio naudingumo sertifikatas butui ar namui, sandarumo testas ar konsultacija, kreipkitės į pds.lt. Specialistai įvertins jūsų pastatą, pasakys tikslią kainą ir padės greitai susitvarkyti visus dokumentus. Apsilankykite pds.lt ir užsisakykite sertifikavimą jau šiandien!
Partnerio turinys
