Vasaros pabaigoje ypač didžiuosiuose šalies miestuose suaktyvėja nuomojamo būsto paklausa, nuomojamas gyvenamasis plotas ypač aktualus atvykstantiems studentams.
Tokiu metu neretai nuomotojai ima diktuoti sąlygas, nes graibstomas kitu metų laiku netgi nelabai patrauklus nekilnojamasis turtas. Nors paklausa didžiulė, tačiau tai šiemet beveik nedaro įtakos siūlomoms būsto nuomos kainoms.
Nuomininkų paieška gali trukti vos keletą savaičių
Patys nuomotojai pabrėžia, kad surasti nuomininkus šiuo metu nėra sudėtinga, jei siūlomas nuomotis turtas yra tvarkingas: dauguma nuomotojų (64 proc. respondentų) įsitikinę, kad būstą galima išnuomoti per kelias savaites, dalis nuomotojų (29 proc.) mano, kad šiuo metu pakanka tik savaitės, rodo nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt atliktos apklausos rezultatai.
Likusieji keli procentai respondentų nuomininkų paieškas vertina pesimistiškiau – jų nuomone, išnuomoti būstą dabar galima per kelis mėnesius.
Svarbiausi reikalavimai būstui – kaina ir vieta
Atliktos apklausos rezultatai rodo, kad patiems nuomininkams, ieškantiems laikino būsto, svarbiausias kriterijus jį renkantis yra kaina. Nuomininkai yra linkę analizuoti ne tik paties būsto nuomos kainą, bet ir žvelgti į ateitį – įvertinti, kokią sumą reikės turėti, mokant komunalinius mokesčius (ypač šaltuoju metų sezonu).
Ne mažiau svarbu nei kaina nuomininkams yra siūlomo nuomotis būsto vieta. Aruodas.lt apklausoje dalyvavusieji teigia, kad ieškodami būsto būtinai pasidomi, koks susisiekimas viešuoju transportu, ar būstas yra netoli mokymosi įstaigos ar darbo vietos, ar išvystyta infrastruktūra ir pan. Jei siūlomas būstas neatitinka šių kriterijų, kas antras respondentas ieško kito varianto, rodo Aruodas.lt apklausos rezultatai.
Likusieji respondentai kreipia dėmesį, kokie bus kaimynai, ar būstas bus su baldais ir pan.
Savininkų reikalavimai
Nuomininkai turi reikalavimų būstui, o nuomotojai – nuomininkams. Portalo Aruodas.lt apklausos rezultatai rodo, kad labiausiai pageidaujami nuomininkai yra dirbantys asmenys, ramūs ir netriukšmingi gyventojai. Dažnai nurodoma, kad būtų be mažų vaikų ir be gyvūnų.
Apklausos rezultatai rodo, kad studentams nelabai norima nuomoti būstą. Patys nuomotojai teigia, kad ėmus nuomoti būstą studentams ar kitoms vaikinų ar merginų grupėms, dažniausiai imamas papildomas vieno mėnesio nuomos vertės mokestis, norint apsidrausti už sugadintą būstą.
Skelbimuose siūlomos nuomos kainos
Šią vasarą skelbimuose siūlomos būsto didžiuosiuose šalies miestuose kainos beveik nekito, rodo nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt kainų statistika.
Vilniaus mieste siūlomų nuomotis butų kainos stabilios maždaug nuo kovo mėn., o gegužės mėn. išaugęs siūlomų nuomotis objektų skaičius vasaros viduryje ėmė mažėti ir per tris mėnesius sumažėjo vidutiniškai 10 proc.
Šiuo metu centrinėje miesto dalyje esančius 1 kambario butus norima išnuomoti vidutiniškai už 700-800 Lt/mėn., 2 kambarių – už 800-1100 Lt/mėn. Toliau nuo centro esančiuose mikrorajonuose butų nuomos kainos skelbimuose yra vidutiniškai 500-700 Lt/mėn. už 1 kambario butą ir 600-800 Lt/mėn. už 2 kambarių butą.
Kaune nuomojamų butų siūlomos nuomos kainos taip pat stabilios maždaug nuo pavasario, o pasiūla paskutiniais mėnesiais, priešingai nei sostinėje, yra išaugusi vidutiniškai ketvirtadaliu. Šiame mieste 1 kambario nuomos kaina, siūloma skelbimuose, vidutiniškai siekia 400-500 Lt/mėn., 2 kambarių – 600 Lt/mėn.
Klaipėdoje kainos antroje vasaros pusėje šiek tiek šoktelėjo aukštyn – nuo pavasario jos padidėjo vidutiniškai 10 proc. Šiuo metu skelbimuose pateikiama, kad 1 kambario buto nuoma šiame mieste kainuoja vidutiniškai 600 Lt/mėn., 2 kambarių – 650-700 Lt/mėn.
Pabrėžtina, kad tai skelbimuose siūlomos būsto nuomos kainos, o jos gali skirtis priklausomai nuo tikslios objekto vietos mieste, įrengimo, šildymo tipo ir pan.
