Pasyvios pajamos – tai finansinis tikslas, apie kurį daug kas svajoja, tačiau ne visi žino, kaip jį pasiekti. Idėja uždirbti 1000 eurų per mėnesį be nuolatinio aktyvaus darbo yra labai patraukli, tačiau norint įgyvendinti šį tikslą, reikia gerai suprasti, kiek ir kur investuoti pinigų, kad pajamos taptų realybė. Atsakymas priklauso nuo pasirinkto investavimo būdo, rizikos lygio ir laikotarpio, per kurį tikitės pasiekti norimas pajamas.
Kokios yra pagrindinės pasyvių pajamų rūšys?
Pasyvios pajamos gali kilti iš airių šaltinių: nuomos, investicijų į akcijas, obligacijas, dividendus, nekilnojamąjį turtą, taip pat iš intelektinės nuosavybės (autorių teisių) ar verslo automatizavimo. Kiekvienas šių šaltinių turi savų privalumų ir trūkumų, tačiau visi jie suteikia galimybę uždirbti be aktyvios kasdienės veiklos.
Nuomos pajamos iš nekilnojamojo turto
Nekilnojamasis turtas ir nuoma yra vienas populiariausių pasyvių pajamų šaltinių. Galite įsigyti butą ar namą ir jį išnuomoti ilgalaikei ar trumpalaikei nuomai. Tačiau reikėtų įvertinti, kad nekilnojamasis turtas reikalauja nemažų pradinių investicijų, kurios atsiperka tik tuomet, kai turtas pradeda generuoti pajamas.
Investicijos į dividendus ir akcijas
Investicijos į akcijas, ypač tas, kurios moka dividendus, taip pat gali tapti puikiu pasyvių pajamų šaltiniu. Pasirinkus tinkamas bendroves, kurios moka stabilų dividendą, galima pasiekti nuolatinį grąžos šaltinį.
Kiek pinigų reikia investuoti į nekilnojamąjį turtą, kad uždirbtumėte 1000 eurų per mėnesį?
Norint uždirbti 1000 eurų per mėnesį iš nuomos, būtina įvertinti vietos, turto vertės ir nuomos rinkos sąlygas. Tarkime, kad nusipirkote butą už 100 000 eurų, o vidutinė mėnesio nuomos kaina yra apie 600 eurų. Norėdami pasiekti 1000 eurų mėnesines pasyvias pajamas, reikėtų turėti bent 2-3 tokius butus.
Jei nekilnojamasis turtas jūsų regione generuoja didesnes nuomos pajamas, galbūt užtekaks ir vieno buto. Visgi reikėtų įvertinti išlaidas, susijusias su būsto priežiūra, mokesčiais ir galimais nuomininkų praradimais.
Pradinis kapitalas nekilnojamajam turtui
Jei nuspręsite investuoti į nekilnojamąjį turtą, reikės turėti nemažą pradinį kapitalą. Dažnai nekilnojamojo turto paskolos reikalauja didelio pradinio įnašo, dažniausiai 20-30% nuo turto vertės. Tai reiškia, kad norint įsigyti 100 000 eurų vertės turtą, jums reikės bent 20 000–30 000 eurų pradinės investicijos. Be to, reikėtų įvertinti papildomas išlaidas, pavyzdžiui, notaro, teisines paslaugas ar remontų kaštus.
Investicijos į dividendus: kaip pasiekti 1000 eurų per mėnesį?
Jei nuspręsite investuoti į dividendinius akcijų fondus arba tiesiogiai į dividendines akcijas, tai gali būti mažesnė rizika ir reikalauti mažesnės pradinės investicijos nei nekilnojamasis turtas. Pavyzdžiui, jei pasirinksite investuoti į akcijas, kurios moka vidutiniškai 5% dividendų per metus, reikės apskaičiuoti, kiek kapitalo reikės norint pasiekti 1000 eurų per mėnesį.
Skaičiavimai
Norint uždirbti 1000 eurų per mėnesį (12 000 eurų per metus), reikia investuoti tokią sumą, kad metiniai dividendai sudarytų 12 000 eurų. Jei dividendų grąža yra 5%, tuomet 12 000 eurų per metus bus 5% nuo jūsų investuotos sumos. Skaičiavimas būtų toks:
Tai reiškia, kad jums reikės investuoti apie 240 000 eurų, kad uždirbtumėte 1000 eurų per mėnesį iš dividendų. Tai yra viena iš mažesnės rizikos galimybių, tačiau reikalaujanti didesnės pradinių investicijų sumos.
Investavimas į obligacijas ir fiksuoto grąžos instrumentus
Obligacijos ir kiti fiksuoto grąžos instrumentai gali tapti patraukliu pasirinkimu norint pasiekti 1000 eurų per mėnesį pasyvių pajamų, nes jie paprastai suteikia stabilų, nors ir mažesnį, grąžos procentą. Jeigu obligacijos suteikia 3% metinį grąžos procentą, tai jums reikės investuoti:
Tai reiškia, kad norint pasiekti 1000 eurų per mėnesį iš obligacijų, jums reikės investuoti apie 400 000 eurų.
Kur investuoti mažesnę sumą, kad pasiektumėte 1000 eurų per mėnesį?
Jei neturite didelio pradinio kapitalo, tačiau norite uždirbti pasyvias pajamas, galite apsvarstyti tokias investicijas kaip p2p skolinimo platformos, crowdfunding projektai arba mažesnės akcijos su didesniu augimo potencialu. Šios galimybės gali atnešti greitesnį pelną, tačiau yra susijusios su didesne rizika.
Kelias į pasyvias pajamas
Kiek pinigų reikia, kad pasyviai uždirbtumėte 1000 eurų per mėnesį, priklauso nuo pasirinkto investavimo metodo ir rizikos lygio. Investicijos į nekilnojamąjį turtą ar dividendines akcijas yra populiarūs pasirinkimai, tačiau jie reikalauja didesnių pradinių investicijų. Pasyvios pajamos gali būti pasiekiamos tik tuomet, kai tinkamai subalansuosite riziką ir grąžą bei pasirūpinsite ilgalaikiu investavimo planu. Svarbiausia – pradėti investuoti, net jei tai yra mažesnė suma, ir laikui bėgant kurti tvarias pasyvias pajamas.
Partnerio turinys
