Nekilnojamojo turto savininkams tenka pasirūpinti ne tik namų priežiūra, bet ir teisinių dokumentų tvarkymu. Vienas svarbiausių procesų – kadastriniai matavimai, kurie užtikrina, kad visi sklypo ar pastato duomenys būtų tikslūs, atitiktų realią situaciją ir būtų įregistruoti Nekilnojamojo turto registre. Tačiau dažnai kyla klausimas – kada verta šiuos duomenis atnaujinti?
Kada reikalingas kadastrinių duomenų atnaujinimas?
Kadastriniai duomenys gali tapti pasenę dėl įvairių priežasčių – tiek dėl statinių rekonstrukcijos, tiek dėl natūralių sklypo pokyčių ar net techninių klaidų registruose. Kai kurie atvejai, kai būtina atlikti atnaujinimą, yra labai aiškūs ir netgi būtini norint išvengti teisinių nesklandumų:
-
Planuojama parduoti, dovanoti ar kitaip perleisti turtą;
-
Sklype buvo atlikti rekonstrukcijos ar statybos darbai (naujų statinių statyba, priestatai, išplėtimas);
-
Paaiškėja, kad turto planai neatitinka realybės (pvz., sklypo ribos perkeltos ar pastatas stovi ne vietoje);
-
Reikalingas tikslesnis žemės sklypo ar statinių vertinimas (pvz., paskolai ar paveldėjimo dokumentams);
-
Keičiama žemės sklypo paskirtis ar formuojami nauji sklypai (padalijimas, sujungimas).
Šiose situacijose būtinas kadastrinių duomenų atnaujinimas padeda užtikrinti, kad viskas būtų atlikta pagal įstatymus, išvengiant papildomų rūpesčių ateityje.
Kas atsitinka neatnaujinus duomenų?
Neatnaujinti kadastriniai duomenys gali sukelti daug problemų – nuo užstrigusio turto sandorio iki teisinių ginčų su kaimynais. Pvz., parduodant būstą su netiksliais duomenimis, pirkėjas gali atsisakyti sudaryti sutartį arba reikalauti sumažinti kainą. Be to, bankai ir notarai vis dažniau reikalauja tikslių kadastrinių duomenų, todėl jų neatnaujinus galite prarasti galimybę greitai ir sklandžiai atlikti finansinius sandorius.
Kur kreiptis?
Norint pasirūpinti tiksliu turto registravimu, svarbu pasirinkti patikimą paslaugų teikėją. Vienas iš profesionalų šioje srityje – pds.lt, kuris teikia kokybiškas kadastrinių matavimų ir dokumentų tvarkymo paslaugas visoje Lietuvoje. Konsultacijos metu specialistai padės įvertinti, ar jūsų duomenys tikslūs, ir prireikus pasirūpins visais atnaujinimo etapais.
Kadastriniai matavimai nėra tik formalumas – tai esminė kiekvieno turto valdymo dalis. Laiku atnaujinti duomenys užtikrina sklandų bendravimą su institucijomis, saugų turto perleidimą bei išvengimą galimų teisinių nesusipratimų. Jei kyla klausimų dėl savo turto kadastrinių duomenų – tai ženklas, kad laikas pasikonsultuoti su specialistais.
Partnerio turinys
